Вторичный или первичный рынок: выбор при покупке квартиры

Мечты о собственной квартире обычно начинаются с глобального вопроса: купить квартиру на вторичном или первичном рынке? Когда потенциальным покупателям приходится сталкиваться с понятиями первичного и вторичного жилья, тогда и начинаются сомнения и споры. Как не ошибиться и правильно выбрать? Какой вариант действительно выгоднее?

Хотя экономический кризис ослабил бум покупки недвижимости, на данном этапе наблюдается спад, но покупка жилья все еще остается популярной инвестицией. Есть возможность купить недвижимость в любой ценовой категории, области или месте расположения: центр, старый город и окраины, вторичная или новострой, роскошные апартаменты, жилье средней цены или бюджетный вариант. С одной стороны, это хорошо, что для воплощения мечты нужны только наличные. С другой стороны, слишком много возможностей могут вызвать большие проблемы с правильным выбором. Как выбрать лучший вариант? Прежде всего, нужно ответить честно на очень важный вопрос: можем ли мы позволить себе новую или бывшую в употреблении квартиру, каковы реальные финансовые возможности?

Новое не всегда лучше? Старое совсем не так плохо?

В обществе сложилось убеждение, что жилье с первичного рынка лучше. Это не совсем так. Все зависит от «контекста». Очень часто, к сожалению, случается так, что инвестиции находятся в зачаточном состоянии, и мы на самом деле рискуем купить красивую визуализацию, а не реальную квартиру. К счастью, на сегодняшний день такие случаи редки, но они имеют место быть. Когда покупка находится в большой опасности, разработчик обанкротится, и в итоге останется ипотека и квартира на картинке. Вероятнее, конечно, вы станете обладателями нового жилья в новострое, но это требует терпения, времени и правильного подхода к выбору. Поиск квартиры от застройщика Киева в значительной мере может облегчить информационный портал address.ua, на котором удобно организован подбор недвижимости по множеству параметров.

Плюсы против минусов

В решении вопроса выбора между вторичным рынком и первичным, как и в любом другом серьезном деле, может помочь составление списка плюсов и минусов, который будет сформирован на основании ваших потребностей, вкусов и предпочтений, мечтаний, и финансовых возможностей.

Недвижимость от застройщика – на что обратить внимание

В случае, если выбор сделан в пользу квартиры от застройщика, то следует обратить внимание на следующее:

    1. Место расположения – подумайте, что лучше квартира немного дальше от центра, но в хорошем районе с транспортной развязкой, зелеными насаждениями, или же предпочтительнее жить в центре города, в гуще событий.
    2. Проверьте информацию о застройщике — это особенно важно при покупке квартиры на первичном рынке. Необходимо узнать, реализует ли он или уже реализовал другие проекты — это даст возможность оценить, как выглядят предыдущие здания, каковы стандарты и качество отделки. Не лишними будут сведения о работе выбранного застройщика за рубежом — это станет свидетельством его опыта.
    3. Сроки сдачи объекта в эксплуатацию – касаемо первичного рынка, квартиры часто только строятся. Бывает, что застройщики предлагают дополнительные удобства людям, покупающим предпродажные квартиры, в том числе привлекательные графики оплаты, при которых небольшая часть всей суммы покрывается при заключении договора застройщика, а остальная часть — при сдаче квартиры. Кроме того, эти сведения позволят более тщательно спланировать действия.
    4. Внимательно читайте и изучите договор — при подписании договора, очень важно обратить внимание на его содержание, вплоть до мельчайших подробностей. Все спорные и непонятные места уточнять и оговаривать. Обязательно обратить внимание на условия отзыва или возможности подачи жалобы. Это важно, потому что договор призван защитить интересы покупателя – застройщик обязан адаптировать договор к общепринятому законодательству.
    5. Этап принятия объекта в эксплуатацию – обратите внимание на мельчайшие детали в новой квартире: соответствует ли состояние отделки, полов, окон, техники и т.п. положениям договора. Можно пригласить специалиста, который поможет убедиться, что все в порядке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector