Как продать дом как есть, когда ему нужен ремонт

Что вы делаете, когда вам нужно быстро продать дом, но о серьезном ремонте не может быть и речи, потому что он слишком дорог или требует слишком много времени? У занятых продавцов дома есть несколько вариантов в этом сценарии, включая продажу «как есть», завершение небольшого ремонта и сосредоточение внимания только на дорогостоящих предметах, которые беспокоят большинство покупателей.

Читайте о вариантах продажи дома, нуждающегося в ремонте, в короткие сроки.

Варианты быстрой продажи дома

Продавать как есть

Включите в список «как есть»: продажа дома «как есть» означает, что вы не собираетесь тратить время на ремонт — покупатель видит то, что получает покупатель. Обратите внимание, что покупатель по-прежнему может запросить осмотр, но ваш агент может указать, что капитальный ремонт производиться не будет. Конечно, когда вы продаете дом как есть, вам, вероятно, придется согласиться с более низкой продажной ценой, чем если бы вы выполнили некоторые обновления и техническое обслуживание перед включением в список.

Проверяйте и раскрывайте все: Другой вариант продажи «как есть» — это завершить предварительную проверку и раскрыть все, что было обнаружено в отчете о проверке. Опять же, вам, вероятно, придется снизить цену, но ваш агент может позиционировать ваш дом как отличную возможность для инвесторов, любителей плавания или людей, которые ищут возможности для исправления.

Полное улучшение дома

Беритесь только за самые важные предметы: многие покупатели согласны с домом, который нуждается в косметических ремонтах. Если ваше время и бюджет ограничены, подумайте о том, чтобы просто вложить свои усилия в самые важные предметы для улучшения дома — точки преткновения, которые могут убить по рукам. Повреждение фундамента, плесень, протечки или замена печи — вот лишь несколько примеров. Возможно вам необходимо заменить старые окна на новые — подробное описание тут — где вы сможете выбрать и заказать металлопластиковые окна для вашего дома.

Сосредоточьтесь на мелких косметических исправлениях: в качестве альтернативы вы можете потратить время на самые экономичные идеи ремонта. Они попадают в категорию «нарядных». Они значительно улучшат вашу привлекательность, что может иметь большое значение для покупателей. 

Наиболее важные улучшения дома, которые необходимо завершить перед продажей

Если вы хотите получить за свой дом цену лучше, чем «как есть», подумайте о том, чтобы заняться дорогостоящими предметами, которые беспокоят покупателей. Помните, что для большинства покупателей значительная часть имеющихся у них наличных средств идет на первоначальный взнос, поэтому дом, требующий немедленной работы, может оказаться вне досягаемости. Но если вы позаботитесь об улучшениях, вы можете запросить более высокую цену за дом, покрывая стоимость обновлений своей прейскурантной ценой и делая его привлекательным для более широкой группы покупателей. Решение проблемных мест сейчас также поможет вам избежать снижения цен после проверки.

Домашние улучшения, которые стоит сделать

Это наиболее распространенные дорогостоящие материалы, в том числе те, которые покупатели и их инспекторы могут отметить как проблемы безопасности:

  • Замена крыши;
  • Обновление электрического щита;
  • Установка нового водонагревателя;
  • Устранение повреждений, вызванных плесенью или водой;
  • Ремонт труб, канализации или септической системы;
  • Простые обновления для быстрой продажи вашего дома;
  • Свежий слой краски всегда нейтрального цвета;
  • Улучшение освещения путем добавления светильников или замены лампочек;
  • Профессиональная чистка ковров.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector