Если в квартире есть лоджия, то превратить ее в удобную дополнительную комнату – мечта любого хозяина. Даже связанные с ремонтом хлопоты и финансовые затраты, полностью оправдываются тем эффектом, который вы получаете по окончании работ.
Содержание
Капитальный или косметический ремонт?
Все зависит от состояния лоджии и каким образом ее планируется использовать. Капитальный ремонт – это фактически полное преображение. Он включает:
— современное остекление и утепление;
— перепланировку (в случае необходимости);
— освещение и отопление;
— декоративную отделку.
В результате, вместо кладовки для хранения домашних вещей, получается своеобразная веранда для отдыха, оранжерея и даже кабинет.
При проведении работ косметического характера, производится восстановление или замена напольного покрытия, выполняется ремонт оконных блоков и обновляется декоративная отделка лоджии.
Основные этапы ремонта
1. Концепция
На этапе определения фронта работ, составляется проект, смета и формируется общая дизайнерская концепция.
2. Черновые работы
Осуществляется разборка старых оконных блоков, удаление имеющейся отделки и, при необходимости – укрепление парапета и снятие верхнего покрытия плиты.
Усиление парапетной стенки лучше производить пеноблоками: они не перегружают конструкцию лоджии и пенобетон обладает хорошими теплоизолирующими свойствами.
3. Остекление
Пластиковые и деревянные окна остаются в приоритете, но следует учитывать значительный собственный вес изделий из ПВХ. В некоторых случаях, вместо них лучше установить более легкие алюминиевые оконные блоки.
Конструктивное решение может быть различным: стандартное, выносное или панорамное, с глухими, распашными или раздвижными створками. Тип остекления – холодный или теплый, выбирается в зависимости от того, как будет использоваться лоджия.
Теплый тип позволит обустроить практически еще одно жилое помещение с удобствами. Вариант без утепления служит для защиты от пыли и атмосферных осадков. В такой лоджии температура в холодное время года будет всего на 5⁰C выше наружного воздуха.
4. Утепление
На этом этапе параллельно ведутся работы по освещению: прокладывается электрокабель, оформляются места под розетки, выключатели, светильники.
Утеплению подлежат парапет, стены, потолок и пол. В качестве теплоизоляции используются пеноплекс, минеральная вата, фольгированный пенополистирол.
Если стены и потолок готовятся под обшивку плитами, то утеплитель укладывается между монтажными профилями. В остальных случаях – крепится специальными дюбелями или на клей.
Система «теплый пол» на лоджии не редкость, но чаще всего используются керамическая плитка, ламинат и линолеум на основе. Следует иметь в виду, что вынос радиаторов центрального отопления наружу запрещен. Современный способ для лоджий – инфракрасный или конвекторный обогрев.
5. Отделка
Завершающий этап, на котором помещение приобретает задуманный облик: выполняются декоративно – отделочные мероприятия, устанавливаются светильники, розетки.
В отделке стен и потолка возможны любые дизайнерские находки. Можно выполнить облицовку плитами или вагонкой из дерева или ПВХ, а также покрыть современными составами (структурные штукатурки и краски).+
Очень оригинально выглядит отделка лоджии блок-хаусом или имитацией бруса из массива. В этом случае создается эффект настоящих деревянных стен: вы получаете загородный уголок в обычной городской квартире.
Нужно смелее экспериментировать, потому что современные материалы позволяют сделать уникальный ремонт при относительно небольших затратах. Важно все грамотно рассчитать с помощью профессиональных советов мастеров.