Вовсе ни для кого не секрет, что чем выше степень готовности дома, тем в нем дороже 1 м2. этим обстоятельством очень давно пользуются именно частные инвесторы, вкладывая деньги в проекты на котловане, и далее продавая уже законченное жилье. Оформление права собственности владельцем является финальным аккордом, после которого квартира, приобрести которую можно на сайте https://khm.etagi.com/zastr/, становится полноценным объектом недвижимости с ценой, максимально возможной.Большая часть всех новостроек – типовые, и именно потому абсолютно все этапы возведения их практически одинаковые. Естественно, есть какие-то малые отличия, которые зависят только лишь от подрядчика.
На данной стадии уже получен весь пакет необходимых документов, и потому только лишь подготавливается площадка, начинается наиболее активная рекламная кампания, продолжительность которой в среднем один-три месяца.Далее приходит время котлована и время фундамента. Данная стадия длится также два-три месяца, и все сроки всегда зависят именно от сложности работ, которые связаны в свою очередь, со всеми особенностями земельного участка. Также к сведению. Еще до начала строительства, необходимо обязательно определить все особенности деформации грунта, полностью произвести всю оценку пригодности участка и его качества, все объемы и содержание инженерно-геологических изысканий. Данный комплекс мероприятий необходим для наиболее грамотного обустройства фундамента всех будущих жилых домов.Третий же этап – установка всех кранов и возведение нескольких первых этажей, как правило, двух-четырех. Далее возводится вся «коробка» дома, делается полностью вся внутренняя отделка, подключаются все необходимые коммуникации.
Это наиболее активный период, но в то же время и наиболее долгий в «жизни» всех новостроек. Данный период длится в среднем 9-12 месяцев, и за это время стоимость жилья может измениться несколько раз.Сдача готового дома Государственной комиссии – предпоследняя ступень строительства новостройки. Квартир, как правило, тут очень мало остается, и в основном квартиры остаются неходовых размеров и неходовых планировок. И вот, наконец-то, заключительный этап – оформление собственности.Все цены на квартиры параллельно растут строительству. К примеру, возьмем условно некоторую стартовую цену одного квадратного метра жилья именно в момент выхода застройщика на саму строительную площадку, когда он начинает только лишь все строительные работы. Весь данный показатель, в среднем, увеличивается на 3-5% к моменту, когда вырастает дом уже до первого-третьего этажа.
Когда наполовину готов дом, то есть идет строительство уже всех средних этажей, то в среднем еще на 5% возрастает стоимость квадратного метра. Если же здание готово уже на 90%, то есть идет окончание строительства всех верхних этажей дома, то цена одного квадратного метра увеличивается еще на 5-6%. Примерно еще 5% к стоимости одного квадратного метра добавляет и ввод готового объекта в эксплуатацию.
Загрузка...