Приобретение квартиры от застройщика на нулевом цикле строительства – это очень выгодная сделка, так как такая покупка дает возможность покупателю сэкономить до 30% от стоимости уже сданной квартиры. Но, с другой стороны, подобная сделка очень рискованна, поскольку никто не может дать 100% гарантии, что новостройку сдадут вовремя, застройщик не окажется обманщиком, а в квартирах не будет строительного брака.
Квартиру, которую еще не построили, нельзя осмотреть и оценить ее качество. Покупатель приобретает новостройку, словно кота в мешке.
Самые распространенные риски на первичном рынке
К самым распространенным рискам покупатели на первичке относят:
· Большой риск потери денег при покупке ekspert-realty.ru на нулевом цикле
· Риск получения жилья очень низкого качества
· Риск нарваться на долгострой или, вовсе, замораживание строительства
Покупка новостройки на нулевом цикле
Сегодня приобретение новостроя на начальных этапах строительства, когда еще только заливают фундамент под будущий дом, очень привлекательно, ведь покупатель может таким образом сэкономить ощутимую сумму средств.
Но приобретение квартиры от застройщика на начальных этапах очень рискованно, ведь покупатель может связаться с мошенником-застройщиком, который попросту исчезнет с кровными сбережениями.
Также покупатель рискует нарваться на двойные продажи, когда одну и ту же квартиру продают нескольким людям. Двойные продажи – это далеко не редкость на первичке и случиться это может как по причине халатности работников компании, неверно заполняющих документы, так и по намеренному мошенничеству строительной компании, которая гонится за прибылью любой ценой.
Низкое качество жилья
После сдачи дома покупателям вручают ключи и они могут обнаружить в своих новых квартирах значимые недоделки и строительный брак. Часто в новостройках можно увидеть не выровненные стены, некачественно поставленные окна ПВХ, неровные полы, плохо работающие инженерные коммуникации. Если владелец квартиры подпишет акт приемки жилья, то ему придется все переделывать за свои собственные средства.
Застройщики обычно не очень торопятся устранять брак в квартирах. Никогда не подписывайте акт приемки квартиры, пока компания не устранит весь брак.
Долгострой или замораживание строительства
В силу разных причин, которые очень часто не зависят от строительной компании, покупатель на первичном рынке может столкнуться с долгостроем. Но бывает, что стройку останавливают и по вине застройщика. Не редкость случаи, когда компания строит многоквартирный дом на участке земли, предназначенном под ИЖС, то есть строительство дома на одну семью.
Чтобы хоть как-то обезопасить себя от этого риска следует тщательно проверить документацию компании, и желательно, вместе с юристом. Также тщательно подбирайте застройщика, у которого вы будете приобретать жилье, убедитесь в его надежности и добросовестности. А если вам интересна ekspert-realty.ru рекомендую обратиться сюда ekspert-realty.ru
Загрузка...