Вы думаете о ремонте или расширении вашего дома, но не знаете, с чего начать? Или, может быть, вы хотите приобрести новую недвижимость и не уверены, сможете ли вы превратить ее в дом своей мечты? Представление о фантастических возможностях захватывает. Но, даже если вы строили раньше, решить, с чего начать ремонт дома, может быть непросто. Узнайте на официальном сайте компании о ремонте под ключ.
Чтобы помочь вам на этом пути, вот 5 важных вещей, которые мы рекомендуем вам сделать в первую очередь.
Проверить, нет ли ограничений на разработку
Это очень важный пороговый вопрос. Нормативное ограничение на изменение внешнего вида или расширение собственности может перевернуть планы ремонта дома с ног на голову. Лучше заранее знать, существуют ли какие-либо нормативные ограничения, чтобы не тратить время и деньги на проект, который не будет разрешен.
Ключевые вещи, которые нужно проверить:
- Есть ли ограничения по планировке? Например, подлежит ли объект охране наследия?
- Ограничения по высоте?
- Отменить требования?
- Объект находится в зоне затопления?
Посетите местные офисы Совета и поговорите с одним из планировщиков Совета о том, что вы можете и что не можете делать в соответствии с соответствующей схемой планирования.
Проверьте право собственности на недвижимость, чтобы проверить, не были ли зарегистрированы какие-либо ограничения на застройку. Например, ограничительный договор, налагающий ограничения на строительные материалы или размер плана этажа. Кроме того, проверьте наличие сервитутов, которые могут повлиять на размер и компоновку пристройки.
Если вы планируете пристройку первого этажа, доступны ли какие-либо соответствующие отчеты?
Проверьте, не были ли подготовлены какие-либо предварительные отчеты, такие как анализ почвы и контурная съемка. Результаты этих отчетов могут оказать существенное влияние на дизайн и стоимость пристройки первого этажа.
Кроме того, проверьте положение существующих коммуникаций, таких как вода, канализация, электричество и канализация. Услуги могут быть очень сложными и дорогими для перемещения. Лучшим вариантом может быть дизайн вокруг них. Самое главное знать об этом с самого начала, чтобы не тратить время и деньги на дизайн, который необходимо изменить, когда будет определено положение существующих сервисов.
Рассчитайте свой бюджет
Прежде чем говорить со строителем о ремонте вашего дома, вам нужно знать свой бюджет. Вам нужно знать, что вы можете себе позволить, и прийти к числу или небольшому диапазону, который является вашим пределом затрат на строительство и проектирование.
Далее, будьте честны со своим застройщиком. Не растягивайте свой бюджет и не держите свои карты при себе. Строитель должен знать ваш бюджет, чтобы он мог построить вам дом, который вы хотите. Строитель будет строить в соответствии с вашим бюджетом, поэтому вам нужно завершить его, прежде чем говорить с ним.
Если вы скажете им, что ваш бюджет меньше, чем он есть на самом деле, ваш новый дом не оправдает ваших ожиданий. В то время как если вы немного растянулись, чтобы получить более красивые приспособления и фурнитуру, и возникли какие-то непредвиденные расходы, то вы можете столкнуться с небольшими трудностями. Или, что еще хуже, у вас есть бюджет, а потом вы узнаете, что банк даст вам только половину этого!
Подумайте о том, что наиболее важно для вас и вашего образа жизни
Почему вы делаете ремонт и чего хотите добиться? Вам нужно больше места? Хотите улучшить комфорт и снизить эксплуатационные расходы в своем доме? Какие изменения улучшат ваш образ жизни, сделают дом более функциональным и удобным для вас, а жить в нем будет легче и приятнее? Планируете жить в отремонтированном доме долго?