Перед проведением сделки требуется всестороннее изучение самого объекта недвижимости, а также всех документов, которые его касаются (правоустанавливающих, технических и т.д.). Это поможет избежать возможных разбирательств впоследствии.
Необходимо, чтобы все проверки выполнялись квалифицированными специалистами, поскольку они владеют всей актуальной информацией об изменениях в действующем законодательстве. Только они смогут сразу заметить любые несоответствия в документации, при необходимости выполнить дополнительные проверки, чтобы установить истину.
К примеру, иногда наличие права собственности совсем не означает, что на данную недвижимость не наложены какие-либо ограничения. Также и с технической документацией – в ряде случаев фактическое состояние недвижимости не соответствует тому, которое описано в документах. Все это может значительно осложнить проведение сделки или привести к тому, что даже после ее заключения она будет признана недействительной.
КАК ПРОВЕРЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Проверка осуществляется по нескольким направлениям.
Проверяются:
• подлинность технической документации;
• возможные ограничения по объекту недвижимости;
• соответствие реального состояния объекта недвижимости тому, которое указано в технической документации;
• наличие неузаконенных перепланировок.
Этот перечень может дополняться в каждой конкретной ситуации.
КОМУ НЕОБХОДИМА ПРОВЕРКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Данная услуга необходима:
• физическим лицам, планирующим совершить любую сделку с недвижимостью;
• юридическим лицам, желающим приобрести недвижимое имущество или совершить другую сделку для максимально выгодного инвестирования своих средств.
Градостроительная документация представляет собой комплекс документов, требуемых для принятия важных решений в сфере градостроительного развития земель муниципальных формирований. Прежде всего, с градостроительной документацией работают главы и специалисты организаций, принимающие важные решения от лица местного самоуправления. Уже утвержденная градостроительная документация нужна всем, кто участвует в градостроительном процессе.
Кстати, если вам нужна помощь в сдаче недвижимости в аренду, переходите на сайт https://gfe.dp.ua/pomoshh-v-sdache-obekta-nedvizhimosti-v/.
ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
У любого объекта градостроительной деятельности есть соответствующая разновидность градостроительных документов. Их разработка ведется с учетом действующего законодательства, градостроительных. экологических и прочих норм. В градостроительной документации любого вида содержатся:
• текстовая часть;
• графические материалы;
• обязательные к выполнению положения.
Возможны также другие составляющие, в зависимости от вида градостроительных документов.***
Загрузка...