При этом возникает много вопросов, действует ли дачная амнистия на гараж, который построен уже более 10-20 лет назад.
Выбирая новостройку, покупатель оценивает транспортную доступность, экологию и уровень развития района. Рассматривает характеристики самого комплекса: масштаб, класс, внутреннюю инфраструктуру. А ещё уделяет внимание репутации застройщика — смотрит, насколько позитивно его оценивают другие покупатели, какие условия он предлагает, сдаёт ли свои объекты в заявленные сроки.
Предлагаем посмотреть наш ТОП-10 застройщиков Москвы. При составлении мы учли их текущее положение и результаты прошлой деятельности на рынке недвижимости.
Основные критерии отбора
Прозрачность работы девелопера подразумевает свободный доступ ко всей проектной документации. Компания должна вовремя сдавать финансовую отчётность, не иметь крупных задолженностей. На это обращают внимание специалисты по недвижимости.
С точки зрения потребителя застройщик должен быть:
Конкурентоспособным — предлагать широкий выбор жилья по доступным ценам.
Гибким — иметь несколько вариантов оплаты, включая ипотеку, привлечение государственной поддержки, рассрочку, зачёт вторичного жилья.
Клиентоориентированным — работать с рекламациями, оперативно устранять недочёты.
Все эти параметры мы учли при составлении рейтинга застройщиков столицы 2022 года.
ГК «ПИК»
В список лучших «ПИК» попал в том числе из-за масштабов бизнеса. В структуру организации входят конструкторское бюро и собственное производство строительных материалов. Жилые комплексы застройщик возводит не только в Москве, но и в Подмосковье, других регионах — на его счету 15 млн м² успешно сданного жилья.
Основные преимущества:
Квартальный тип застройки. Расположенные по периметру дома комплексов образуют уютные дворы.
Использование индустриальной и монолитной технологий строительства. Здания дают минимальную усадку, обладают высокой шумоизоляцией, энергоэффективностью.
Удобные планировки. Просторные кухни и прихожие, комнаты правильной формы без скошенных углов.
Разные варианты покупки. Скидки при внесении всей суммы без кредита, ипотека под 1,99% с фиксированной ставкой на 30 лет, семейная ипотека.
Бывает, что строительная компания задерживает сдачу объектов, но долгостроя в её портфеле нет. Большинство негативных отзывов связано с мелкими недочётами в отделке, но на спрос это не влияет: люди активно приобретают квадратные метры в «ПИК» на всех стадиях строительства.
MR Group
В качестве девелопера MR Group работает с 2003 года, имеет в портфеле 52 проекта. Из активно продающихся — комплексы «Метрополия», «Павелецкая Сити», «Фили Сити», SLAVA, HIDE. Всего на конец 2022 года компания сдала 9,5 млн м².
Особенности:
Оригинальные архитектурные решения — застройщик привлекает известные бюро, например Speech, Wowhouse.
Специализация на комплексах бизнес- и премиум-классов, в том числе клубных домах.
Удачные локации в районах с высокой транспортной доступностью, развитой инфраструктурой.
Сотрудничество с ведущими банками — МКБ, ВТБ, ДОМ.РФ.
Надёжность застройщика не вызывает сомнений. Так же, как и клиентоориентированность: для своих покупателей девелопер разработал программу привилегий MR Club, организовал линию доверия, куда можно сообщить о любых погрешностях в работе. При покупке есть возможность привлечь ипотечные средства, провести сделку в формате Trade-in.
Группа «Самолёт»
«Самолёт» — девелопер полного цикла. Это значит, что застройщик не бросает своих клиентов после сдачи объекта, а продолжает развивать созданную экосистему, организует управление коммунальным хозяйством.
2022
Загрузка...