Если вы покупаете дом или квартиру в многоэтажном жилом комплексе напрямую у застройщика, вы обычно экономите много нервов и времени. Во-первых, вы действуете как первый покупатель новой собственности, а не вторички, о том, что еще следует учитывать при покупке новостройки, можно узнать здесь.
Посетите перед покупкой больше домов у разных застройщиков
Один недостаток при покупке нового дома: если дом или многоэтажный многоквартирный дом еще не завершен, вы не можете его просмотреть полностью и должны полагаться на планы и чертежи. Многие застройщики предлагают своим клиентам ознакомиться с модельными домами или домами другого типа до подписания контракта и начала строительства. Воспользуйтесь этой возможностью и посетите дома, которые хотя бы похожи на ваш новый дом.
Недвижимость имеет решающее значение для покупки
Так же важно, как и само новое здание, и земля под застройку, на которой строится недвижимость или новый район застройки. Даже если можно увидеть только одну строительную площадку: составьте представление о месте, исследуйте местность и выясните, хотите ли вы жить там в будущем. Посмотрите на план развития и зонирования план, чтобы выяснить, что планируется вокруг нового здания с областями, которые еще не были построены на. Здесь вы найдете некоторые советы по поиску недвижимости и узнаете, на что обращать внимание при покупке.
Вы, как покупатель, никогда не должны платить за застройщика заранее. Вместо этого вы платите поэтапно за завершение отдельных этапов строительства. Однако перед подписанием договора купли-продажи застройщики часто требуют доказательств того, что у них есть достаточный капитал или что они получили ссуду в своем банке для покрытия затрат на все строительство.
Кстати, некоторые девелоперы предлагают финансирование одновременно. Обязательно сравните это предложение с условиями вашего банка или другого финансового учреждения. Часто это обходится дешевле.
Обратите внимание на дополнительные расходы на покупку
Девелоперы любят заманивать своих клиентов фиксированными ценами. Кроме того, не забывайте о дополнительных расходах на покупку новой собственности, таких как налог на передачу недвижимости или сборы нотариуса и земельного кадастра. Они могут составлять до 15 процентов от общей стоимости и должны финансироваться за счет собственного капитала.
Загрузка...