Как правильно соблюдать очередность этапов ремонта квартиры?

Ремонт в квартире любой сложности – многоэтапный процесс, требующий в основном четкого соблюдения стадий. Поэтому лучше потратить больше времени на планирование, чем получить лишние затраты времени и финансов при неправильном подходе к делу.

Почему важно соблюдать очередность каждого этапа?

Грамотное планирование обеспечит:

Существенную экономию средств.
Сокращение сроков ремонта.
Достижение оптимального результата после проведения отделки.

Часто неспециалисты в области ремонта на собственном опыте понимают, что могли бы избежать многих ненужных работ и переделок при правильном планировании очередности работ.

С чего начать?

Планирование этапов ремонта лучше приурочивать к составлению сметы. На данном этапе очень пригодится помощь специалиста, иначе придется изучать все аспекты выбора материалов для работ. Есть желание сориентироваться в затратах самостоятельно? Тогда нужно сосредоточиться на изучении теории выбора материалов и цен на них. Следует описать все нюансы оформления комнат (расположение проводов, светильников, розеток, черновая и финишная отделка, тип потолка и пр.). Только после составления сметы начинается процесс закупки. В ходе планирования нужно определиться с количеством требуемых материалов, которые покупают всегда с запасом.Выполнять покупки можно поэтапно и только на определенное помещение, если нет средств.

Подготовительный этап работы включает демонтаж старой отделки. В этот период: снимают обои, сбивают старый штукатурный слой, удаляют покрытие пола. Нужно убрать все, что будет помехой капитальному ремонту.

При необходимости проводят монтаж перегородок и перепланировку стен. Обычно такие этапы работ производятся в новостройках. Капитальную переустановку стен нужно согласовывать с соответствующими местными органами управления, как правило, с жилищной инспекцией или особой комиссией при муниципалитете.

В новостройках часто предлагают опцию самостоятельного решения о расположении перегородок. За счет предварительного согласования можно расширить кухню, ванную или туалет. Перегородки в современных квартирах часто создают из гипсокартона, популярны также пеноблок и кирпич (твердые материалы). Для повышения уровня звукоизоляции используют специальную штукатурку или минеральную вату, которую размещают в металлический каркас панелей гипсокартона.

Цементные работы и установка электрики и сантехники

После удаления старых материалов и перепланировки проводят цементные работы по оштукатуриванию стен и заливке стяжки. В качестве штукатурки используют цементно-песчаную или гипсовую смесь. Процесс оштукатуривания проводится с установкой маяков, позволяющих в процессе работ создать угол 90°.

Задача цементно-песчаных и других работ по предварительной обработке поверхностей заключается в их выравнивании. Шпаклевание также проводится на данном этапе, при этом шпаклевочная смесь наносится послойно, в несколько стадий. В это время проводят укрепление углов с использованием перфорированных уголков. Оклеивание обоями возможно только при формировании абсолютно ровной поверхности. Окрашивание допускается при наличии небольших дефектов, но состав все равно лучше ляжет на ровную поверхность. Малярные работы проводят с использованием акриловых или водоэмульсионных красок.

Следующим этапом является установка электрики и сантехнических коммуникаций. После оштукатуривания легко отметить расположение будущих проводов и подрозетников, а также вывода труб к сантехническим приборам. Исключение составляет теплый пол, его укладывают до заливки.

Что делать дальше?

Наступила очередь отделочных работ.

При их выполнении также важно соблюдать порядок, а еще учитывать определенные нормы и правила. Если ремонт квартиры выполняется подрядчиком, то на этом этапе обязательно оговариваются пожелания хозяина.

Цементно-песчаные работы связаны с нанесением пастообразных смесей, требующих высыхания. Поэтому по окончании данного этапа появляется возможность отдохнуть, вынести мусор, закупить материалы для отделки, если таковые отсутствуют. Обычно на высушивание помещения хватает 7-14 дней.

Один из самых легких способов финишной отделки – использование гипсокартонных панелей. Их преимущества заключаются в недорогой цене, легкой установке, формировании прямых углов и выравнивания поверхностей. Недостаток только один – уменьшение площади комнаты. При конструировании гипсокартона главное соблюдать технологию, иначе не избежать появления трещин. Например, под стыком гипсокартонного листа должен находиться хорошо фиксированный профиль. Без него шпаклевание стыков или использование стеклохолста не помогут предотвратить появление трещин.

Плиточные работы обычно проводятся в ванной комнате и кухне, где влажность повышена. Для выполнения укладки лучше воспользоваться услугами специалиста. При неправильном ремонте влага может проникнуть под плитку, а ее внешний вид будет неровным на стыках. Перед покупкой плитки также необходимо согласовать свои идеи с мастером. Нюансы укладки керамической плитки зависят от планируемых вставок и декора на стенах.

Сантехническое оборудование устанавливается только по завершении затирки швов плитки. Лучше, чтобы закрепление фаянса проводил специалист, работавший до этого с плиткой. Всегда при установке сантехники есть огрехи, связанные с растрескиванием плитки. Это нормально, поэтому и отделочные материалы должны приобретаться с запасом. Замена лопнувшей плитки – обычное дело.

Когда укладывать половое покрытие?

Обычно с наклеиванием обоев и окраской стен не возникает проблем, если поверхность хорошо подготовлена. Примерно за 2-3 дня пара человек способно оклеить трехкомнатную квартиру. Главное подобрать сочетания обоев на стыках. Сейчас можно выбрать много абстрактных рисунков, которые не требуют аккуратного подбора узора на стыках. Периодически возникают споры с этапом укладки пола. Большинство специалистов склоняются, что финишный ремонт полового покрытия нужно делать в конце. Это касается любого варианта отделки: ламината, линолеума, паркета и др. Главное выбирать половое покрытие не только по красоте, но и практичности. Например, разные категории ламината отличаются износо- и водостойкостью.

Зачем знать этапы ремонта в квартире, если есть мастера?

Знать этапы ремонта квартиры необходимо независимо от способа его организации: самостоятельно, с выполнением сложных этапов мастерами или полной оплаты труда специалиста (сначала и до конца процесса). Осведомленность обеспечивает возможность контроля над выполнением ремонтных работ, но самое главное преимущество знаний – четкое понимание финансовых и временных затрат как в общем плане, так и на каждом этапе. Взаимопонимание с мастером, грамотное обсуждение с ним стадий ремонта позволяет достичь лучших результатов на финише строительства. В процессе ремонта квартиры нужно непосредственное участие заказчика. Главное, не бояться согласовывать со специалистом любые вопросы.

Нюансы конкретных работ и этапов

Подготовительный этап ремонта квартир необходим независимо от целей ремонта (создать требуемые условия проживания в новостройке, преобразить старое жилье, поменять полностью системы коммуникации и др.).Предварительные работы включают: удаление предметов интерьера и старой отделки, вынос мусора, перепланировка (снос или монтаж перегородок). Ничего не должно мешать проведению ремонтных работ.

Затем начинается выполнение непосредственно ремонта. Правильную организацию квартиры можно сравнить с функционированием живого организма, где все системы работают сбалансировано. Обязательные этапы работ при капитальном ремонте жилья: установка, смена или обновление коммуникаций, черновые напольные работы, при необходимости замена или установка окон и дверей. Сейчас при проведении ремонтных работ не забывают об организации системы кондиционирования. В современных квартирах создание системы микроклимата – достаточно важный момент для комфортной жизни. Черновые или скрытые работы – самый важный этап ремонта квартир.

Именно от них зависит легкость выполнения конечного дизайна и его внешний вид.

Ещё раз кратко о видах подготовительных и черновых работ в квартире.

Всем понятно, что первым этапом являются демонтажные работы (снос стен, снятие стяжки), которые заканчиваются выносом мусора. Следующие стадии: укладка электрических кабелей и формирование межкомнатных перегородок могу варьироваться друг с другом в зависимости от плана электросети. Часто сначала устанавливают кабели, несколько источников света и розетки на несущих стенах.

Наступает этап оштукатуривания стен и потолков в ванной комнате. Последние необязательно выравнивать сильно, если в будущем планируется установка подвесных конструкций. Затем производят заливку и армирование цементно-песчаной стяжки, при работе с которой проводят дополнительную звукоизоляцию. После этого разводят водопроводные и канализационные трубы, а также устанавливают фильтры и редукторы, производят при необходимости смещение стояков отопления и водоснабжения. Только затем начинаются этапы кладки плитки. К этой стадии можно приурочить установку входной двери, если требуется ее смена.

В современных квартирах важной стадией ремонта является монтаж внешнего блока кондиционирования и установки труб, а также проводки внутри квартиры для внутренней зоны климатического оборудования. Обычно вышеуказанные этапы работ занимают 1-1,5 месяца при профессиональном подходе.

Дальнейшие этапы

На первом этапе после черновых работ часто выполняют монтаж подвесного потолка. Затем можно заняться подрозетниками и распределительными коробками, а также окончательной укладкой проводов. Если планируется покраска потолков, то для крепости нередко проводят проклейку армирующей сеткой. После отделки потолочной зоны устанавливают подоконники и осуществляют шапклевку поверхностей.

Покраску стен и потолка производят 2 раза, при необходимости устраивают декоративные ниши, проводят установку влагостойкой фанеры. В завершении проводят отделочные работы. Например, укладывают половое покрытие (паркет, палубную доску, ламинат). Обычно финишный ремонт пола делают в самую последнюю очередь. После укладки часто проводят дополнительную лакировку и/или шлифовку покрытия.

После финишной отделки стен и укладки пола следует этап установки плинтусов, замков и наличников на двери, светильников, видеодомофона и камеры, декоративных изделий, аксессуаров и встраиваемой мебели. В ванной после укладки плитки проводят работы по монтажу сантехнических принадлежностей. Если керамика треснет, то проводят частичную замену финишного материала.

Советы дизайнера

Каждому хозяину хочется, чтобы его желания соответствовали возможностям, но часто возникает разочарование из-за недостатка финансовых вливаний в ремонт. Дизайнеры советуют, как придать жилью дорогой внешний вид с учетом необходимой экономии средств. Нужно расставить акценты, использовать дорогие материалы фрагментарно. Например, в обычную плитку сделать вкрапления более дорогой. На обои повесить 3D аппликацию, установить стильные зеркала. Ни в коем случае нельзя экономить на сантехнике, а в спальной комнате отлично будут смотреться обои с элементами шелкографии. Если планируется привечать гостей на кухне, то именно там нужно организовать теплый пол, создать изысканное панно, продумать расстановку мебели для организации просторного обеденного стола. Украшением коридора могут служить интересные светильники. Долговечные материалы стоят дороже, но их срок службы окупает все. Например, это правило нельзя обходить при выборе ламината разных классов изностойкости и водостойкости. При подборе мебели на кухню из дерева нужно внимательно ознакомиться с реакцией различных типов древесины на свет и влагу.