Ремонт муниципальных квартир часто становится проблемным вопросом, для решения которого может понадобиться не один год. Основной причиной такой ситуации является неопределенность в вопросе оплаты услуг ремонтной бригады и приобретения строительных материалов. С точки зрения нанимателя квартиры все расходы должен нести собственник, однако муниципальные власти не спешат оплачивать проведение ремонтных работ.
На самом деле взаимоотношения владельца квартиры и ее нанимателя в полной мере регламентируются Жилищным кодексом, а также соглашением социального найма.
Жилец обязан самостоятельно оплачивать стоимость текущего ремонта, к которому относятся следующие типы работ:
- Окраска подоконников, дверей, батарей системы отопления.
- Штукатурные работы, а также облицовка стен.
- Малярные работы.
- Укладка плитки.
- Обслуживание и незначительный ремонт инженерных сетей.
Что же касается обязанностей наймодателя, то на его плечи ложится проведение капитального ремонта квартиры:
- Работа с проводкой и прочими коммуникациями.
- Утепление квартиры.
- Стяжка пола, а также замена напольного покрытия.
- Замена дверных и оконных блоков.
- Выравнивание стен.
- Отделка фасадов здания.
- Ремонт крыши.
Таким образом, косметический ремонт в муниципальной квартире может быть осуществлен ее жильцом без значительных трудовых и финансовых затрат.