Человек в своей жизни стремится должным образом обустроить свой быт. Покупка квартиры – это важный и ответственный шаг по пути к этой цели. Сегодня рынок недвижимости предлагает нам множество вариантов по покупке жилье и его продаже. Поэтому так важно знать, как не стать жертвой мошенников, которых сегодня большое множество. Причем любые операции, будь то покупка жилья на первичной рынке или на вторичном, попадают в зону риска. Чтобы обезопасить себя, стоит учесть следующее.
Выгодная и удачная покупка квартиры в новостройках, выбрать которую можно на сайте https://barnaul.etagi.com/zastr/ обеспечивается правильным выбором застройщика. Застройщик, который находится много лет в строительном бизнесе, имеет хорошую репутацию у клиентов, он вовремя сдает дома в эксплуатацию и предоставляет весь пакет документов (договор аренды на землю, разрешение на застройку, инвестиционный контракт, проектную декларацию и другое).
Конечно, квартира в новостройке — это верх того, о чем можно мечтать, ведь вы будете первым и единственным хозяином. Чего нельзя сказать о тех квартирах, которые продаются на вторичном рынке. Афера с недвижимостью на вторичном рынке случаются очень часто. Поэтому покупателю стоит быть очень бдительным.
Цена – не стоит прельщаться низкой ценой, так как это явный показатель того, что в квартире что-то не так: с документами, с ремонтом и т.д.
Состояние жилья – лучший вариант — «чисто и аккуратно». Неопрятное состояние квартиры может свидетельствовать о том, что в ней жили люди из неблагоприятной социальной среды (алкоголики, наркоманы и т.д.). Все это, в свою очередь, неблагоприятно скажется на будущих жильцах, так как возможны ситуации, когда к ним начнут ходить разные непонятные личности, например, друзья бывших хозяев и будут мешать нормальной жизни.
Документы. Стоит отметить, что нежелательно приобретать квартиру по доверенности. Очень часто доверенности подделывают, а потом начинаются длительные судовые процессы. Лучше если продажа будет производиться самим владельцем, который должен предоставить вам все необходимые документы:
— документы, в которых указаны владельцы имущества – решение суда, договор купли-продажи, документ на право собственности, свидетельство на наследство или другие;
— паспорт на квартиру. Проверьте правильность планировки – она должна строго совпадать с «паспортными данными»;
— справки, которые подтверждают дееспособность хозяина, а также его личный паспорт;
— квартирные выписки, где можно увидеть, кто еще официально может проживать на данной площади.
Следите за тем, чтобы правильно были оформлены все документы, а еще лучше доверьте это профессионалам.
Загрузка...